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2019年房屋租赁合同(简版),有租房、出租房需求可收藏备用

标签:    阅读次数:318     发布时间:2019-04-04

  又到一年租房旺季,为避免租房过程中出现的各种纠纷,需要承租方和出租方在租赁合同中予以明确,本文分两个部分,一是房屋租赁合同注意事项;二是房屋租赁合同模版。在具体签订租赁合同时,承租方和出租方还可就特别需要注意的细节在合同中予以备注,下面我们一起来看看吧,如果后面用得着,不妨先收藏起来备用。
  
  一、房屋租赁合同注意事项
  
  (1)出租方
  
  1.查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
  
  2.承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
  
  (2)承租方
  
  1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;
  
  2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、燃气和物业管理费由谁承担;
  
  3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、燃气和其它费用;
  
  4.付款方式。
  
  (3)有下列情形之一的房屋不得出租:
  
  1.没有房屋所有权合法凭证;
  
  2.共有房屋未取得共有人意见的;
  
  3.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
  
  4.权属有争议的;
  
  5.属于违法建筑的。
  
  二、房屋租赁合同(简版)模版
  
  模版
  
  出租方(甲方)姓名:身份证号码:
  
  承租方(乙方)姓名:身份证号码:
  
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规,经甲乙双方自愿协商一致,定立本合同。本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证,甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务,双方需遵守事项如下:
  
  1.房屋座落:市区楼单元号,房屋面积平米。
  
  租期:年,自年月日起至年月日止。
  
  2.房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于日前交清。
  
  3.乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
  
  (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
  
  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
  
  (3)无故拖欠租金三个月以上的。
  
  4.甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
  
  5.甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。
  
  6.甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
  
  7.乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
  
  8.乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状,视情况承担相应损失。
  
  9.乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。且租赁期满乙方如无违约行为的,则享有房屋优先租赁权。
  
  10.乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
  
  (1)交清租金和应交纳的赔偿费。
  
  (2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。
  
  (3)撤销租约。
  
  11.违约金和违约责任:
  
  (1)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金元。
  
  (2)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
  
  12.乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
  
  13.本租约一式份,甲乙双方各执份。如有未尽事宜,双方协商解决。
  
  甲方签字(盖章):日期:
  
  乙方签字(盖章):日期:
  
  可直接复制到WORD里调整好格式打印。

信息来源: 专聊房君


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